O Fabio pergunta:
Então?! Vcs estão construindo com recursos próprios ou conseguiram financiar? Pergunto pq estou zerado de recursos, mas de saco cheio de pagar aluguel... Andei somando o que paguei de aluguel até agora e já podia ter metade da casa pronta, sacanagem neh ! Então, pelo que vi no simulador da Caixa posso pegar R$ 80.000,00 vou comprar o terreno por R$ 35 e sobra R$ 45 pra construir. Andei pesquisando o preço do CUB e se for realmente como aparece por aí vai ficar difícil conseguir fazer a casinha que eu quero, mais ou menos 70m2. Ou seja, vou ter que tentar gastar cerca de R$ 650,00 por metro quadrado. O negócio é se tacar, depois se ficar devendo um pouco de material, vai pagando aos poucos, nao acham? Pq ficar enriquecendo os outros com aluguel é sóda !
Respondo o que eu acho:
Fábio, só de mao de obra foi em torno de 33 mil, calculo gastar o mesmo em material, 45 vai ser apertadissimo, e olha que eu estou pesquisando tudo muito e muito. O negócio e ver ja o projeto que vc vai construir, de repente da pra fazer uma parte da casa pela caixa, já pensando no projeto de ampliaçao. Em qeu cidade vc mora? procure um engenheiro que ja faça projeto pela caixa, ele(a) pode te ajudar com como organizar seu projeto, pois tem coisas que da pra acertar depois, tipo, parece qeu nao precisa necessariamente ter piso, mas tem que ter contrapiso. Acho que da pra dar o arranque. Construir é bom, mas tenho visto qeu tem qeu ser na ponta do lápis, se nao a gente se perde, ainda mais com pouco recurso..
Amigas e amigos, deem suas opnioes tb!!
Oi eu to aki num sei se dou risada ou choro pois pensei justamente como o Fabio na epoca que comecei a construir.
ResponderExcluirBem a verdade e a seguinte com 80.000,00 NAO da para fazer as duas coisas, nao dessa forma e te explico o por que:
1. Vc teria que comprar um terreno com no maximo 20.000,00 e o restante construir uma casa com no maximo 60 metros.
2. Devido a muita construçao a mao de obra esta carissima e essa ideia de que metade o valor da mao de obra e a outra metade de material nao da, ou seja da mas a casa fica sem acabamento.
3.Pra construir sua sonhada casa o ideal e que vc gaste com o orçamento de 80.000,00 ( 20mil terreno / 15mil pedreiro com toda mao de obra inclusa/ 45mil de material).
4. Seria bom que vc tivesse dinheiro para despesas de cartorio, e de preferencia algum valor guardado por que vai que da uma ZICA e a sua obra da uma atrasadinha vc pode quitar o que ta devendo de material para nao voltar o cheque, pois na caixa e assim primeiro vc faz para depois eles liberarem a parcela. E na ultima parcela pode dar uma demorada por causa do habite-se.
5. O ideal e que se vc quer mesmo construir se planeje ao maximo pois nao adianta nada vc construir uma casa, adquirir uma divida de muitos anos se ela nao ficar confortavel para vc e pra sua familia, afinal morar de aluguel é complicado, mas morar numa casa sem infraestrutura nehuma por muitoos anos tambem nao e nada facil.
6. Entao na minha opiniao VOCE PODE SIM REALIZAR SEU SONHO MAS TEM QUE PESQUIZAR MAS OS TERRENOS POIS UM TERRENO DE 35 MIL FICA MUITOO DIFICIL CONSTRUIR UMA CASA COM 70 METROS com 45MIL.
Bom essa e minha opiniao pois vejo muitas pessoas que fizeram o financiamento administraram mal o dinheiro e hoje moram em casas sem piso( que agora nao pode mas),sem muros, calçadas e portoes. Ou seja nesse caso o sonho vira um pesadelo.
Mas va em frente pesquize bastante e tenha muita paciencia pois com a CAIXA so tendo um saco de paciencia.
Vou ficar torcendo por vc..
Menina, onde vc conseguiu uma mao de obra descente nesse valor? rssrs já estimo que estamos gastando cerca de 15 mil a mais que o planejado... e com muita ponta de lapis quebrada...
ResponderExcluirOi querida,
ResponderExcluirobrigada pelos "parabéns pra vc"!!!
To no corridinho, depois volto...
bjs
Pois é, mão de obra em nossa cidade é muitoooo complicada. Eu reclamo, reclamo, mas sei e já vi coisas beemmm pior por aqui. A gente espera tanto, tem tanta expectativa com relação a nossa construção, que a gente so pode querer o melhor né?!Não da para se contentar com o ruim, pq a "vizinhança" é assim...
ResponderExcluirAgora, fiquei mega curiosa para ver a escada d vcs!!!!! Que bom que tiveram orientação profissional para executar o projeto. A gente desistiu pq a arquiteta nao manteve a idéia, como tb. nao deu orientação sobre o acabamento.
Bom, eu acho muito massa esse tipo de escada. Aposto q a sua vai ficar otima!! Quando tiver fotos, avise!!
beijos
Ju
tem selinho pra vcs no blog! bjo
ResponderExcluirOlá, descobri vocês agora. Bem, esta história de preço por m² é um pouco relativa. Se você olhar nas revistas verá um valor bem alto, (no meu caso, R$1814,70 o m²), mas estamos gastando menos de $800,00 o m², com os mesmos materiais do padrão citado. Tudo depende de boas compras e você mesmo gerenciar a obra. Estamos construindo com nosso $, mas como ele está acbando, marido financiou o carro e pegou empréstimo no banco. Bjs e vou te seguir
ResponderExcluirGostaria de aproveitar o espaço para dizer algumas coisas que talvez sejam interessantes.
ResponderExcluirLi no comentário de "construção Total" que a arquiteta dela não menteve a idéia.
Para isto vale lembrar que há outros profissionais que podem e são responsáveis para executar sua obra. Alguns arquitetos ou engenheiros tem experiência para fazer COMO VOCÊS QUEREM. Vale a pena lembrar ainda que nem sempre COMO VOCÊS QUEREM é o correto. Vale uma comparação aqui, costumo dizer que vc não pede ao médico para receitar o remédio que vc quer tomar, porque acha que este é o remédio que irá fazer o efeito porque vc leu na bula e etc. Na sua casa é assim também. Você lê bastante, vê projetos em revistas, usa sua trena mágica que cabe tudo... mas não é bem assim.
Voltando, acho que vc deveria procurar um profissional que lhe atenda na necessidade da execução da obra. Procure, sei que há um que vc vai gostar. Fazer a obra pelas próprias mãos é besteira. Gasta-se mais tempo e mais dinheiro. Pode acreditar!!!
Com relação ao que a Mônica Suner disse, é claro que o valor descrito em revistas (como disse sobre a bula) é um valor de referência. Mas também é bom lembrar que há revistas certas para se olhar o índice, ou seja, revistas para PROFISSIONAIS e revistas para leigos. Então siga orientação profissional. E não há milagres, não é possível achar nada assim com uma diferença de mais de 30% (que é alta eu sei). Mas se isto acontecer alguma coisa está errada! Ou o valor estipulado pelo índice que você viu está em outra região ou o valor do material comprado está com alguma coisa estranha.
Outra coisa importante: CUIDADO COM A MÃO DE OBRA PARA EXECUÇÃO DA SUA OBRA!!!
Valor muito barato pode ser sinônimo de uso de material inferior (se o valor estiver incluso o material) ou a mão de obra não é de boa qualidade. Já vi casos onde o empreiteiro (ou seus funcionários) retiravam material aos poucos da obra para compensar o valor baixo cobrado. Não estou dizendo que é sempre assim, estou dizendo que é bom ter cuidado. Um profissional não deixará sua reputação cair por causa disto, portanto é um custo que vale a pena. Faça um "pacote" para acompanhamento de sua obra. No final vale a pena.
E agora talvez o mais interessante:
Consulte um profissional - arquiteto de preferência - que irá fazer o projeto de sua casa para visitar o terreno que VOCÊ está com intenção de adquirir. Ele poderá lhe orientar corretamente sobre os custos da obra. Alguns terrenos parecem muito interessantes, mas há questões para se observar como insolação, vento predominante, etc.
Espero ter contribuido!
e-mail theliopedrosa@hotmail.com